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Crece la venta de casas en el centro: los valores alcanzan el millón de dólares

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Un relevamiento realizado por este medio en distintas inmobiliarias, permitió constatar un aumento de las casas en venta dentro de las cuatro avenidas que conforman el centro de Posadas, cuyos valores oscilan entre los 90.000 y el millón de dólares. Si bien los motivos de compra son diversos, los consultados aseguran que “las casas más antiguas se demuelen para construir edificios”.

Luis Sosa, reconocido referente del rubro, aseguró que “se acercan clientes con ganas de vender por enfermedad, porque le quedó grande cuando se fueron los hijos o fallecieron los padres y los hijos tienen sus casas. Otros que quieren vender por proyectos personales o se van de la provincia porque los hijos ya no están acá”.

En el último mes, Sosa Inmobiliaria registró alrededor de 20 casas en venta solo en el centro, además de dos edificios con 29 departamentos y loteos a las afueras de la ciudad. 

Respecto a los motivos de compra afirmó: “Hay de todo. Las empresas constructoras demuelen y construyen. Las familias reciclan porque llegan justo con la inversión, entonces buscan algo más terminado”.

En cuanto a los precios, aseguró que los montos van de los 260.000 a los 500.000 dólares, dependiendo del tipo de casa, la ubicación, sus dimensiones, condiciones edilicias y habitacionales, entre otros aspectos. Mientras que en barrios lindantes, como por ejemplo, El Palomar, las cifras decaen considerablemente y oscilan entre los 78.000 y 260.000 dólares.

Para finalizar, hizo una proyección sobre el sector para los próximos meses: “Este año se ve muy bueno con la aparición de créditos hipotecarios, el gobierno nacional está dando confianza a la sociedad y al mercado”.

Muchas de las casas en venta también aparecen en Mercado Libre, con las cotizaciones en dólares.

Por su parte, María Bower, titular de Bower Group Consulting & Co, reveló: “Los que se acercan o consultan son varios y por temas muy diferentes. Algunos están cerrando ciclos, hacen sucesiones o venden por división de bienes. Una característica interesante es que muchos se desprenden del bien para el disfrute. Venimos de una generación de comprar para el futuro de nuestros hijos. Ahora vemos clientes vendiendo algunos inmuebles para ocupar en viajes o en algunos casos adquirir algo más pequeño y así reducir su actual vivienda”.

Al referirse a los motivos de compra de la propiedad, aseguró: “Todos los compradores son diferentes. Algunos adquieren como inversión simplemente, otros porque sus hijos vienen a estudiar o quieren tener un monoambiente o un dormitorio, mientras que otros lo hacen para construir su hogar propio o habitación”.

Luego, concluyó: “También hemos vendido a personas que construyen edificios en nuestro mercado, eso lo hace diferente al resto. Por un lado hay que mencionar la limpieza, la infraestructura, la calidad y seguridad que vivimos, lo que hace que quieran traer a sus hijos a estudiar aquí o, como también lo vivimos, visitan la ciudad como turistas y deciden venirse a vivir. También están quienes buscan invertir en zonas de crecimiento y Misiones se ve como un lugar para crecer y también para vivir”.

Conservación de fachada antigua frente a construcción de edificio en altura en el centro de Posadas

Sebastián Torres, titular de la inmobiliaria ubicada en la intersección de Salta y Félix de Azara, comentó que quienes se acercan a esta sede para vender su vivienda, en su mayoría, “son personas de 40 años en adelante que buscan cercanía al centro, por los altos costos de viajar en colectivo, invertir en nafta y tiempo, por estar más lejos”. También aseguró que “influyen cuestiones de trabajo, divorcios o la casa les quedó grande porque los chicos se fueron a estudiar o se independizaron”. 

En ese sentido, confirmó que cuenta con varias casas antiguas a la venta que “hoy valen más por su terreno, que por lo construido”, cuyos valores van de los 90.000 a 1 millón de dólares. 

En tanto, sobre los compradores aseguró que: “En general las casas se compran para vivir. Las casas más antiguas, como mencioné, se demuelen para construir edificios o algún desarrollo comercial eventualmente”.

Jorge Ferreyra, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, indicó que a la fecha, existen alrededor de 300 profesionales matriculados a lo largo y ancho de la provincia. Sin embargo, reconoció que “muchos ejercen sin habilitar una inmobiliaria”. En tanto, dentro de la Cámara Inmobiliaria cuentan con alrededor de 80 inmobiliarias asociadas.

Foto de portada: Casa en venta sobre Salta entre Colón y Félix de Azara

Posadas y su arquitectura histórica: “Lo patrimonial debe instalarse culturalmente”


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Diputado pide policías y agua para barrios del sur de Posadas

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diputado

El diputado radical Javier Mela impulsa en la Legislatura provincial proyectos que requieren al Poder Ejecutivo mejorar la seguridad en el barrio Néstor Kirchner, como así también garantizar la provisión de agua potable para éste y los asentamientos vecinos conocidos como La Olla, Los Patitos y Alberto Fernández.

El legislador presentó dos proyectos de comunicación: uno, para que la Cámara le requiera al Poder Ejecutivo que, a través del Ministerio de Gobierno, reponga el destacamento policial que anteriormente funcionaba en el barrio Néstor Kirchner; y otro, para que, por intermedio del Eprac, resuelva los problemas de abastecimiento de agua en este y los otros barrios posadeños.

Asimismo, Mela, envió una nota dirigida al ministro de Gobierno Marcelo Pérez, donde le solicita la reposición del puesto policial en el primero de los barrios mencionados.

En los fundamentos, el legislador menciona el programa Sueños Compartidos que posibilitó el funcionamiento del destacamento policial, dependiente de la Comisaría del barrio San Pedro, y destaca su importancia para la seguridad de toda esa extensa zona de la ciudad.

Entre todos esos barrios, estamos hablando de unas mil familias”, señaló Mela a La Voz de Misiones y aseguró que “toda esa gente padece una total desprotección”.

El diputado provincial afirmó que, si bien, “la presencia policial no resuelve totalmente el problema de la seguridad, que es multicasual, sirve como disuasorio de las conductas delictivas y ayudan a disminuir los niveles de delito”.

En cuanto a la provisión de agua potable, Mela aseguró que la problemática en el suministro se arrastra por lo menos “una década, a los inicios de esos asentamientos”, y que “los vecinos han reclamado muchas veces al gobierno y a la empresa, pero nunca fueron escuchados”.

“Samsa prometió colocar los medidores, pero sigue sin cumplir el compromiso”, argumentó el legislador de la UCR Misiones y afirmó que “los vecinos se sentirían felices de poder pagar el servicio, y hoy se sienten excluidos”.

Proy. Comunicación

 


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Organizan festival cultural por el cannabis medicinal y productivo en Posadas

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En el marco del Día Mundial del Cannabis (420), el domingo 20 de abril, la costanera se convertirá en un espacio de encuentro, reflexión y celebración bajo el lema “La Masa se Planta”, en un ciclo especial de Al Caer el Sol que contará con una pedaleada, música en vivo y puntos informativos sobre la temática.

Se trata de una propuesta conjunta entre la Mesa Interinstitucional de Abordaje del Cannabis y el colectivo Masa Crítica, que encuentra su punto de unión en la salud integral. Por un lado, la bicicleta como herramienta de movilidad activa que “favorece el bienestar físico y emocional”, mientras que el cannabis medicinal ofrece “alternativas terapéuticas a numerosas personas que necesitan mejorar su calidad de vida”.

La propuesta se desarrollará a partir de las 16:30 con una concentración en El Mástil de avenidas Uruguay y Mitre, para luego pedalear hacia el balneario El Brete, por lo que recomiendan “asistir con ropa cómoda, botella para recargar agua y una bici en condiciones”.

De esta manera, por tercer año consecutivo Posadas será uno de los puntos de celebración del Día Mundial del Cannabis con el objetivo de visibilizar, informar y proponer: “Queremos poner en agenda el potencial del cannabis, no solo en el ámbito de la salud —que ya tiene importantes avances— sino también en su proyección para el desarrollo productivo y la economía local”, afirmó Florencia Bueno, integrante de la Mesa Cannábica en diálogo con La Voz de Misiones.

“Si bien el 420 es una fecha de celebración para la comunidad cannábica, lo entendemos también como una oportunidad para acercar un debate necesario a la sociedad misionera: desestigmatizar el uso del cannabis y reflexionar colectivamente sobre una planta con historia, propiedades y múltiples posibilidades”, enfatizó.

Programa

La jornada comenzará a las 16:30 con una pedaleada conmemorativa, partiendo desde el Mástil de las avenidas Uruguay y Mitre hacia el escenario de Al Caer el Sol en El Brete. Se trata del 13º aniversario de Masa Crítica Posadas, un movimiento global que promueve el uso de la bicicleta como medio de transporte sostenible y la convivencia vial segura. En la capital provincial desde abril de 2012, Masa Crítica ha reunido a ciclistas de todas las edades y trayectorias en defensa del derecho a circular con respeto y libertad.

A partir de las 18:30, dará inicio el festival cultural con la participación de bandas en vivo como Raíz, Rudas Kuir y la ambientación de la DJ Sabrosur Selekta. Durante la tarde habrá sorteos, videojuegos para niños y niñas a cargo de Cybercirujas, y una intervención lúdica y fotográfica del Poslaroid, un posnet intervenido para sacarse fotos e imprimirlas al instante, como si fuesen tickets.

Además, estará presente el stand informativo de la Mesa Cannábica de Misiones, donde se brindará información sobre los usos del cannabis y se recolectarán firmas en apoyo al proyecto de Ley de Abordaje Integral del Cannabis y el Cáñamo. También acompañarán distintos emprendimientos y asociaciones que trabajan por el acceso seguro al cannabis medicinal y productivo en la provincia.

Rumbo al debate

En diciembre pasado, un equipo conformado por usuarios, profesionales y referentes de los sectores público y privado, elaboraron un proyecto de ley para regular la producción, elaboración y distribución del cannabis medicinal y cáñamo industrial a lo largo y ancho del territorio provincial.

Mesa Cannábica Misionera

“Venimos trabajándolo desde hace casi un año junto a la Mesa Cannábica. En este tiempo, nos reunimos con colegios profesionales, autoridades y distintos ministerios para presentarlo, generar instancias de intercambio y resolver dudas. Gracias a este trabajo colectivo, logramos que ministerios como Salud, Industria y Turismo se sumen a la mesa, entendiendo la importancia de avanzar hacia una legislación integral y reconociendo que sus aportes son clave”, afirmó Bueno.

Y agregó: “Lo más importante es que este proyecto se construyó con el consenso y la participación activa de la comunidad“.

Finalmente, la referente del espacio confirmó que el proyecto ya se encuentra listo y será presentado formalmente dentro de las próximas semanas en la Cámara de Representantes, de cara al inicio de sesiones.

Baja del Reprocann: “El proyecto provincial ahora tendrá más resonancia”

 


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Eliminan registro y canon municipal para la venta de alcohol en Posadas

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Eliminan registro y canon municipal para la venta de alcohol en Posadas

Por unanimidad, los concejales posadeños aprobaron la derogación de una serie de artículos del Código de Nocturnidad vigente referentes al expendio de bebidas alcohólicas en los comercios de la capital provincial.

Con la aprobación del proyecto, se eliminó el Registro Municipal para la Venta de Bebidas Alcohólicas (artículo 15), en el cual los comerciantes debían inscribirse para obtener una licencia que los habilitaba a vender alcohol y, entre otros puntos, les exigía la exhibición al público del permiso en “por lo menos dos lugares visibles distintos en el local”.

También se dejó sin efecto el artículo 16 del código nocturno que establecía el cobro de un canon anual para la renovación o nueva habilitación de la licencia para la venta de bebidas alcohólicas en los comercios posadeños.

Otro punto que quedó fuera de la normativa municipal fue el punto 17, el cual prohibía a las distribuidoras mayoristas radicadas en otro municipio que no sea Posadas suministrar o vender alcohol a comerciantes de la capital provincial.

La iniciativa fue aprobada por unanimidad en la sesión ordinaria 5 de este jueves en el Honorable Concejo Deliberante (HCD) de la ciudad.

“En Posadas hemos demostrado con hechos palpables que las acciones concretas generan transformaciones en el tiempo. Lo que se busca con esta norma es promover la competencia leal entre los consumidores, lo cual tendrá un impacto positivo en la comercialización”, explicó la presidente de la Comisión de Legislación, Luciana Scromeda.


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